8/24【あかるい終活】④不動産の終活

「明日から使える あかるい終活」は、終活を「人生の終わりの準備」ではなく、「これからの毎日を安心して自分らしく暮らすための備え」として提案する番組です。

エンディングノートの書き方をはじめ、相続や生前整理、デジタル遺品、墓じまいなど、終活で気になるテーマをわかりやすく解説。

終活を通して家族や大切な人とのつながりを見つめ直し、自分自身も前向きに人生を楽しむためのヒントが学べます。

世代を問わず、これからの暮らしに役立つ終活の考え方が、染みます。少しづつ終活に取り組みたくなる番組であります。

終活は自分の生きてきた価値を正しく後世へ伝えるもの。資産がなくてもやること（笑）

そして、エンディングノートの必要性を知っていても書けている人は少ない。

ついでに、死亡診断書は10枚くらいコピーするもの！

家をどうするか

不動産の相続は相続トラブルになりやすい。

将来、相続問題で話し合いが進まなかった場合や、誰が管理するか決まらなかった場合、空き家のまま放置されることも。

意志をエンディングノートに書く。

家をどうするか

• 家族がそのまま住む
• 売却する
• 人に貸す
  • リフォーム代
  • クリーニング代
  • 借り手があるか
• 当面保有する

実家を分ける方法

例は、相続人が兄弟二人の場合。

• 代償分割
  • 例：家と土地の評価額が1,000万円なら半分の現金500万円を兄弟に渡す
  • 確定測量図（隣との境）
• 換価分割（かんかぶんかつ）
  • 例：家を売却してかかった諸費用を引いて半分に分ける
• 現物分割
  • 例：母屋と離れをそれぞれ相続
• 共有
  • 協同でもつ
  • その後売却したくなったら双方の同意が必要

売却する場合

住んでなくてもお金がかかるのが家。

相続登記

相続登記
＝不動産の名義を相続人の名義に変更する手続き
怠ると10万円以下の過料の可能性も

2024年から義務化。
以前に相続した不動産も義務化の対象。

相続を知った日から3年以内に法務局での手続きが必要。

空き家放置のリスク

• 老朽化による倒壊
• 不法投棄
• 犯罪に使われる可能性

エンディングノートに書くこと④

• 家などの不動産をどうしてほしいか
  • ○○に住んでほしい　とか
  • 売却OK　とか
• 固定資産税納税通知書をエンディングノートに挟んでおけば最低限大丈夫
  すぐやります

あかるい終活

第1回：家族でエンディングノート　
第2回：デジタルをあなどるな
第3回：お金をすっきり明瞭に
第4回：不動産を”負動産”にしない
第5回：こだわりのモノは正しく伝える　
第6回：理想のお葬式とは
第7回：”おひとりさま”は計画的に
第8回：実例！私たちのしあわせ終活ストーリー
第9回：総集編

伊勢田篤史さん情報

伊勢田 篤史（いせだ あつし）さんについて簡単にまとめました。

• 弁護士、公認会計士
• 日本デジタル終活協会代表理事
• 「相続で苦しめられる人を０に」
• 終活弁護士として、終活や相続問題、デジタル終活の普及に取り組んでいる

おしまいに

家族で話し合い、権利関係を早めに確認しておく！